ОАЭ — один из самых дружелюбных к владельцу рынков мира. Но выигрывает не любой объект, а правильный. Моя задача — найти именно его.
Дубай — ликвидность, динамика и широкий выбор: от высокодоходных студий до трофейных вилл. Сюда идут за оборотом и арендой.
Абу-Даби — спокойнее, зеленее и часто выгоднее по входной цене. Это ставка на стабильность и качество жизни.
Рассрочка от застройщика и потенциал роста к сдаче — но важна репутация застройщика.
Доход с первого дня и понятные цифры — меньше роста, больше стабильности.
Выше доходность в туристических локациях, но требует управления.
Виллы и пентхаусы с дефицитом предложения — ставка на сохранение капитала.
Сверяю цены со сделками DLD, а не с прайсом застройщика.
Работаю только с проверенными именами и эскроу-счетами.
Оцениваю, насколько легко вы выйдете из актива позже.
Считаю сервисные сборы и доходность нетто, а не только цену.
Расскажите бюджет и цель — пришлю объекты с расчётом доходности и комментарием по рискам.