Покупаете таунхаусы в районе Ramhan Island? Это один из самых востребованных районов эмирата Абу-Даби — an emerging private island of waterfront villas under development. Ниже: расходы, образ жизни и подводные камни.
Суть Ramhan Island проста — an emerging private island of waterfront villas under development. Это и притягивает early off-plan investors wanting beachfront. Предложение широкое — от стартовых вариантов в категории «таунхаусы» до трофейных образцов «таунхаус», так что итоговый список сильно зависит от вашего брифа. Прикиньте AED 4.9M, чтобы войти, и до AED 13.3M — за премиальный сегмент рынка.
Моя работа — говорить «нет» неподходящему варианту «таунхаус»: вы видите короткий шорт-лист, а не тридцать ссылок. Как устроено представительство интересов.
Что до связности, Ramhan Island — a planned bridge from the mainland. В шаговой доступности: island marina, waterfront villa districts и mainland bridge, с морем в шаговой доступности. По части школ рядом mainland international schools.
Самые сильные таунхаусы в районе Ramhan Island обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Ramhan Island.
Запросить шорт-лист по Ramhan IslandПомимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Рассчитывайте примерно на AED 4.9M на входе и до AED 13.3M — за лучшие таунхаусы в районе Ramhan Island.
Валовая арендная доходность в Ramhan Island обычно держится в диапазоне 5.5–7%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «таунхаус» меняют часть доходности на рост капитала.
Да — как фрихолд-район Ramhan Island открыт экспатам и зарубежным покупателям со 100%-ной собственностью на сам объект «таунхаус».
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие таунхаусы в районе Ramhan Island перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.