Покупаете квартиры в районе Jumeirah Golf Estates? Это один из самых востребованных районов эмирата Дубая — a tranquil golf community home to the DP World Tour Championship. Ниже: расходы, образ жизни и подводные камни.
Суть Jumeirah Golf Estates проста — a tranquil golf community home to the DP World Tour Championship. Это и притягивает golfers and families wanting green, low-density living. Квартиры здесь — от компактных, легко сдаваемых планировок до крупных домов, так что район работает и для жильцов, и для инвесторов. Цены стартуют около AED 1.3M и поднимаются примерно до AED 6M за премиальные планировки.
Моя работа — говорить «нет» неподходящему варианту «квартира»: вы видите короткий шорт-лист, а не тридцать ссылок. Как устроено представительство интересов.
Что до связности, Jumeirah Golf Estates — off Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В повседневности рядом Earth & Fire golf courses, JGE Clubhouse и Els Club (nearby). По части школ рядом GEMS Metropole и Victory Heights Primary (nearby).
Самые сильные квартиры в районе Jumeirah Golf Estates обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Jumeirah Golf Estates.
Запросить шорт-лист по Jumeirah Golf EstatesПомимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Рассчитывайте примерно на AED 1.3M на входе и до AED 6M — за лучшие квартиры в районе Jumeirah Golf Estates.
Валовая арендная доходность в Jumeirah Golf Estates обычно держится в диапазоне 5.5–7%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «квартира» меняют часть доходности на рост капитала.
Да — как фрихолд-район Jumeirah Golf Estates открыт экспатам и зарубежным покупателям со 100%-ной собственностью на сам объект «квартира».
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие квартиры в районе Jumeirah Golf Estates перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.