На рынке
Смотреть все объектыИзбранные объекты на стадии строительства в районе Al Shamkha
Избранные актуальные объявления — доступность меняется еженедельно. Запросить актуальный шорт-лист
Думаете про объекты на стадии строительства в районе Al Shamkha? A growing mainland community of modern villas popular with nationals and expats, и район подходит под профиль «families seeking new, affordable villas». Разберём цены, доходность и компромиссы.
Как адрес Al Shamkha — a growing mainland community of modern villas popular with nationals and expats, и именно поэтому район подходит под профиль «families seeking new, affordable villas». Объекты на стадии строительства здесь — от компактных, легко сдаваемых планировок до крупных домов, так что район работает и для жильцов, и для инвесторов. Цены стартуют около AED 460K и поднимаются примерно до AED 2.2M за премиальные планировки.
Как независимый агент покупателя я представляю вас — не девелопера и не продавца, — поэтому шорт-лист отфильтрован по ценности, а не по комиссии. Как устроено представительство интересов.
Что до связности, Al Shamkha — on the mainland off the E22. По соседству — Shamkha Mall, community mosques и Zayed City (nearby). По части школ рядом Emirates Future International и Al Ittihad National Private.
Избранные актуальные объявления — доступность меняется еженедельно. Запросить актуальный шорт-лист
Помимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Для объектов на стадии строительства застройщики часто разбивают оплату на этапы по ходу стройки. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Цены на объекты на стадии строительства в Al Shamkha идут от AED 460K до примерно AED 2.2M — в зависимости от самого дома.
Закладывайте валовую доходность около 7–9% в районе Al Shamkha — компактные объекты на стадии строительства приносят больше всего, тогда как просторные дома делают ставку на удорожание.
Да. Al Shamkha находится во фрихолд-зоне, поэтому нерезиденты и экспаты могут владеть недвижимостью в категории «объекты на стадии строительства» в полную собственность. Для зарубежных покупателей я веду весь процесс от начала до конца.
Да — порог золотой визы в AED 2M легко перекрывает большинство объектов «объекты на стадии строительства» в районе Al Shamkha, что даёт 10-летний вид на жительство.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.