Думаете про пентхаусы в районе Dubai Hills Estate? A green, master-planned community built around a championship golf course, и район подходит под профиль «families and long-term owner-occupiers». Разберём цены, доходность и компромиссы.
Как адрес Dubai Hills Estate — a green, master-planned community built around a championship golf course, и именно поэтому район подходит под профиль «families and long-term owner-occupiers». Предложение широкое — от стартовых вариантов в категории «пентхаусы» до трофейных образцов «пентхаус», так что итоговый список сильно зависит от вашего брифа. Прикиньте AED 6.6M, чтобы войти, и до AED 15.6M — за премиальный сегмент рынка.
Моя работа — говорить «нет» неподходящему варианту «пентхаус»: вы видите короткий шорт-лист, а не тридцать ссылок. Как устроено представительство интересов.
Что до связности, Dubai Hills Estate — a short drive from Al Khail Road. В шаговой доступности: Dubai Hills Mall, Dubai Hills Golf Club и Dubai Hills Park. По части школ рядом GEMS Wellington Al Khail и GEMS New Millennium.
Самые сильные пентхаусы в районе Dubai Hills Estate обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Dubai Hills Estate.
Запросить шорт-лист по Dubai Hills EstateПомимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Рассчитывайте примерно на AED 6.6M на входе и до AED 15.6M — за лучшие пентхаусы в районе Dubai Hills Estate.
Валовая арендная доходность в Dubai Hills Estate обычно держится в диапазоне 5.5–7%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «пентхаус» меняют часть доходности на рост капитала.
Да — как фрихолд-район Dubai Hills Estate открыт экспатам и зарубежным покупателям со 100%-ной собственностью на сам объект «пентхаус».
Купите от AED 2M — и можно подавать на 10-летнюю золотую визу. Немало вариантов в категории «пентхаусы» в Dubai Hills Estate проходят порог; по конкретному дому я всё проверю.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.