Сравните лучшие сообщества Дубая для покупки (пентхаусы), с ориентировочными ценами и доходностью — и покупайте с независимым агентом на вашей стороне.
Дубай предлагает пентхаусы в любом бюджете — от доступных сообществ до ультра-премиальных адресов на берегу. Пентхаусы — вершина квартирного рынка : полноэтажные планировки, собственные террасы и статус действительно знакового жилья.
Доходность, сервисные сборы и перспективы роста капитала сильно различаются по сообществам, поэтому правильный шорт-лист зависит от вашей цели. Сообщества ниже — те, где я чаще всего подбираю объекты для покупателей; каждое ведёт на полный локальный гид.
Транзакционные расходы составляют около 4% сбора за перерегистрацию через Dubai Land Department (DLD), плюс доверительные, регистрационные сборы и юридическое оформление — это скромно на фоне нулевого налога на доход и прирост капитала по самому активу. Смотрите инвестиционном гиде для полной раскладки или расскажите свой бриф для индивидуального шорт-листа.
Среди ведущих сообществ — Bur Dubai, Dubai Silicon Oasis, Palm Jumeirah, Dubailand Residence Complex, Dubai Marina. Какое подойдёт именно вам, зависит от бюджета, от того, покупаете вы для жизни или для инвестиций, и от вашего взгляда на доходность против роста капитала.
Цена входа начинается примерно от AED 1.9M в доступных сообществах и поднимается до десятков миллионов за премиальное предложение на первой линии.
Заложите годовые сервисные сборы (и сборы мастер-сообщества для башен), плюс охлаждение. Ежегодного налога на недвижимость в ОАЭ нет.
Да — во фрихолд-зонах нерезиденты могут покупать с полным правом собственности, а покупки от AED 2M могут давать право на Golden Visa.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.