Немногие адреса Дубая читаются так, как Discovery Gardens — a mature, garden-themed cluster of low-cost apartments. По теме «пентхаусы» вход начинается от AED 1.9M, доходность около 7–9%.
A mature, garden-themed cluster of low-cost apartments, поэтому Discovery Gardens закономерно притягивает таких покупателей, как budget tenants and entry-level investors. Здесь встречаются пентхаусы от экономичных инвест-юнитов до представительских домов, что удерживает интерес и владельцев, и арендодателей. Входная цена держится около AED 1.9M, а премиальное предложение доходит до AED 4.4M в зависимости от вида, этажа и отделки.
Я веду Discovery Gardens постоянно, включая закрытые перепродажи, которые не попадают на порталы, и показываю только те пентхаусы, что стоят вашего времени. Как устроено представительство интересов.
По расположению Discovery Gardens — on the Dubai Metro (via Ibn Battuta). Ключевые точки притяжения: Ibn Battuta Mall, themed gardens и The Pavilion retail. Семьи обычно присматриваются к The Arbor School (nearby) и Delhi Private (nearby).
Самые сильные пентхаусы в районе Discovery Gardens обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Discovery Gardens.
Запросить шорт-лист по Discovery GardensЗаложите сверх цены покупки ~4% государственного сбора за переоформление, регистрацию, услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Рассчитывайте примерно на AED 1.9M на входе и до AED 4.4M — за лучшие пентхаусы в районе Discovery Gardens.
В Discovery Gardens речь обычно о 7–9% валовыми — точная цифра зависит от площади, сервисного сбора и того, сдаёте ли вы с мебелью.
Да. Discovery Gardens находится во фрихолд-зоне, поэтому нерезиденты и экспаты могут владеть недвижимостью в категории «пентхаусы» в полную собственность. Для зарубежных покупателей я веду весь процесс от начала до конца.
Да — порог золотой визы в AED 2M легко перекрывает большинство объектов «пентхаусы» в районе Discovery Gardens, что даёт 10-летний вид на жительство.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.