Сравните лучшие сообщества Дубая для покупки (таунхаусы), с ориентировочными ценами и доходностью — и покупайте с независимым агентом на вашей стороне.
Дубай предлагает таунхаусы в любом бюджете — от доступных сообществ до ультра-премиальных адресов на берегу. Таунхаусы занимают нишу между квартирами и виллами в — реальный простор для семьи без бюджета на полноценную виллу и без её содержания.
Доходность, сервисные сборы и перспективы роста капитала сильно различаются по сообществам, поэтому правильный шорт-лист зависит от вашей цели. Сообщества ниже — те, где я чаще всего подбираю объекты для покупателей; каждое ведёт на полный локальный гид.
Рассчитывайте примерно на 4% государственного сбора за перерегистрацию (Dubai Land Department (DLD)), регистрационный сбор, юридические и агентские расходы поверх цены покупки — я просчитываю итоговую сумму «под ключ» до того, как вы примете решение. Смотрите инвестиционном гиде для полной раскладки или расскажите свой бриф для индивидуального шорт-листа.
Среди ведущих сообществ — DAMAC Hills, The Valley, Al Barari, Al Furjan, Bluewaters Island. Какое подойдёт именно вам, зависит от бюджета, от того, покупаете вы для жизни или для инвестиций, и от вашего взгляда на доходность против роста капитала.
Цена входа начинается примерно от AED 1.1M в доступных сообществах и поднимается до десятков миллионов за премиальное предложение на первой линии.
Заложите годовые сервисные сборы (и сборы мастер-сообщества для закрытых сообществ), плюс охлаждение. Ежегодного налога на недвижимость в ОАЭ нет.
Да — во фрихолд-зонах нерезиденты могут покупать с полным правом собственности, а покупки от AED 2M могут давать право на Golden Visa.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.