Dubai's 'Beverly Hills' of bespoke mansions around the Montgomerie golf course. Если в вашем списке таунхаус в Emirates Hills, входной порог начинается около AED 15.4M — ниже разбираю, как рынок устроен на самом деле.
У Emirates Hills есть внятная логика: Dubai's 'Beverly Hills' of bespoke mansions around the Montgomerie golf course, и она находит отклик у профиля «ultra-prime buyers commissioning custom homes». Здесь встречаются таунхаусы от экономичных инвест-юнитов до представительских домов, что удерживает интерес и владельцев, и арендодателей. Цены стартуют около AED 15.4M и поднимаются примерно до AED 41.8M за премиальные планировки.
Как независимый агент покупателя я представляю вас — не девелопера и не продавца, — поэтому шорт-лист отфильтрован по ценности, а не по комиссии. Как устроено представительство интересов.
С транспортом всё так: Emirates Hills — off Sheikh Zayed Road. По соседству — Montgomerie Golf Club, Emirates Hills lakes и Address Montgomerie. Школы поблизости — Dubai International Academy и Emirates International School.
Самые сильные таунхаусы в районе Emirates Hills обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Emirates Hills.
Запросить шорт-лист по Emirates HillsРеальная стоимость — это не только цена: добавьте около 4% сбора за переоформление, доверительный и регистрационный расходы и юридические услуги. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Цены на таунхаусы в Emirates Hills идут от AED 15.4M до примерно AED 41.8M — в зависимости от самого дома.
В Emirates Hills речь обычно о 4.5–6% валовыми — точная цифра зависит от площади, сервисного сбора и того, сдаёте ли вы с мебелью.
Безусловно — Emirates Hills это фрихолд, а значит иностранные покупатели получают полную собственность. Всю покупку я веду дистанционно, если вы за рубежом.
Купите от AED 2M — и можно подавать на 10-летнюю золотую визу. Немало вариантов в категории «таунхаусы» в Emirates Hills проходят порог; по конкретному дому я всё проверю.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.