Если вам нужен именно таунхаусы в районе Business Bay, настройтесь заранее — a dense canal-side business and residential district beside Downtown. Вот реальная картина и более разумные варианты по соседству.
Business Bay попросту не выстроен вокруг формата «таунхаусы»; это a dense canal-side business and residential district beside Downtown. Отсюда скудные листинги и премиальная цена за те немногие, что есть. Мой обычный совет — сравнить соседние районы (ссылки ниже), прежде чем принимать решение.
Моя работа — говорить «нет» неподходящему варианту «таунхаус»: вы видите короткий шорт-лист, а не тридцать ссылок. Как устроено представительство интересов.
Что до связности, Business Bay — served by Business Bay Metro. Ключевые точки притяжения: Dubai Water Canal, Bay Avenue и Marasi Promenade. По части школ рядом Global Indian International и JSS Private School (nearby).
Самые сильные таунхаусы в районе Business Bay обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Business Bay.
Запросить шорт-лист по Business BayПомимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Таунхаусы в районе Business Bay обычно стартуют около AED 4.9M и доходят примерно до AED 13.3M в премиальном сегменте — разброс задают площадь, вид, этаж и отделка.
В Business Bay речь обычно о 5.5–7% валовыми — точная цифра зависит от площади, сервисного сбора и того, сдаёте ли вы с мебелью.
Безусловно — Business Bay это фрихолд, а значит иностранные покупатели получают полную собственность. Всю покупку я веду дистанционно, если вы за рубежом.
Да — порог золотой визы в AED 2M легко перекрывает большинство объектов «таунхаусы» в районе Business Bay, что даёт 10-летний вид на жительство.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.