Виллы на продажу в районе Dubai South

Q: Сколько стоят виллы в районе Dubai South?

Цены на виллы в Dubai South идут от AED 1.6M до примерно AED 5M — в зависимости от самого дома.

Q: Какую доходность аренды можно ожидать в районе Dubai South?

Закладывайте валовую доходность около 7–9% в районе Dubai South — компактные виллы приносят больше всего, тогда как просторные дома делают ставку на удорожание.

Q: Даёт ли покупка здесь право на Golden Visa ОАЭ?

Да — порог золотой визы в AED 2M легко перекрывает большинство объектов «виллы» в районе Dubai South, что даёт 10-летний вид на жительство.

Обзор

Виллы в районе Dubai South: честная сводка

Суть Dubai South проста — an emerging district around Al Maktoum Airport and Expo City. Это и притягивает long-horizon investors and value buyers. Здесь встречаются виллы от экономичных инвест-юнитов до представительских домов, что удерживает интерес и владельцев, и арендодателей. Цены стартуют около AED 1.6M и поднимаются примерно до AED 5M за премиальные планировки.

Как независимый агент покупателя я представляю вас — не девелопера и не продавца, — поэтому шорт-лист отфильтрован по ценности, а не по комиссии. Как устроено представительство интересов.

Где это и как вы будете жить

Что до связности, Dubai South — on the Expo Metro route. В шаговой доступности: Expo City Dubai, Al Maktoum International Airport и The Pulse community. По части школ рядом GEMS Founders (nearby) и South View School (nearby).

Подойдёт для: long-horizon investors and value buyers.
Позиционирование: Доступный сегмент адрес в ..
Право собственности: Фрихолд — доступно иностранным покупателям.

На рынке

Избранные виллы в районе Dubai South

Избранные актуальные объявления — доступность меняется еженедельно. Запросить актуальный шорт-лист

Цены, доходность и расходы

Цены и расходы в районе Dubai South

Цена входаAED 1.6M

Премиальное предложениеAED 5M

Валовая доходность7–9%

Golden VisaОт AED 2M

Транзакционные расходы, которые стоит заложить

Помимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Сколько стоят виллы в районе Dubai South?

Цены на виллы в Dubai South идут от AED 1.6M до примерно AED 5M — в зависимости от самого дома.

Какую доходность аренды можно ожидать в районе Dubai South?

Закладывайте валовую доходность около 7–9% в районе Dubai South — компактные виллы приносят больше всего, тогда как просторные дома делают ставку на удорожание.

Могут ли иностранцы покупать виллы в районе Dubai South?

Да. Dubai South находится во фрихолд-зоне, поэтому нерезиденты и экспаты могут владеть недвижимостью в категории «виллы» в полную собственность. Для зарубежных покупателей я веду весь процесс от начала до конца.

Даёт ли покупка здесь право на Golden Visa ОАЭ?

Да — порог золотой визы в AED 2M легко перекрывает большинство объектов «виллы» в районе Dubai South, что даёт 10-летний вид на жительство.

Продолжить изучение

Больше вариантов покупки в районе Dubai South и рядом

Квартиры в районе Dubai SouthТот же район Пентхаусы в районе Dubai SouthТот же район Таунхаусы в районе Dubai SouthТот же район Объекты на стадии строительства в районе Dubai SouthТот же район Виллы в районе Tilal Al GhafСоседний район Виллы в районе Al FurjanСоседний район Виллы в районе Downtown DubaiСоседний район Вся недвижимость в районе Dubai SouthГид по району Виллы в ДубаеПо всему эмирату