Если вам нужен именно виллы в районе Dubailand Residence Complex, настройтесь заранее — a cluster of value apartment communities on Dubai's growing southern belt. Вот реальная картина и более разумные варианты по соседству.
Dubailand Residence Complex попросту не выстроен вокруг формата «виллы»; это a cluster of value apartment communities on Dubai's growing southern belt. Отсюда скудные листинги и премиальная цена за те немногие, что есть. Мой обычный совет — сравнить соседние районы (ссылки ниже), прежде чем принимать решение.
Как независимый агент покупателя я представляю вас — не девелопера и не продавца, — поэтому шорт-лист отфильтрован по ценности, а не по комиссии. Как устроено представительство интересов.
Что до связности, Dubailand Residence Complex — off Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Повседневная жизнь строится вокруг Dubai Outlet Mall (nearby), Global Village (nearby) и IMG Worlds (nearby). По части школ рядом GEMS FirstPoint (nearby) и Repton (nearby).
Самые сильные виллы в районе Dubailand Residence Complex обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Dubailand Residence Complex.
Запросить шорт-лист по Dubailand Residence ComplexПомимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Рассчитывайте примерно на AED 1.6M на входе и до AED 5M — за лучшие виллы в районе Dubailand Residence Complex.
Валовая арендная доходность в Dubailand Residence Complex обычно держится в диапазоне 7–9%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «вилла» меняют часть доходности на рост капитала.
Да — как фрихолд-район Dubailand Residence Complex открыт экспатам и зарубежным покупателям со 100%-ной собственностью на сам объект «вилла».
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие виллы в районе Dubailand Residence Complex перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.