Al Ghadeer — a value community on the Abu Dhabi–Dubai border with apartments and townhouses, и сюда едут commuters and entry-level investors. Это честная сводка по теме «объекты на стадии строительства»: цены, доходность и что действительно стоит смотреть.
Al Ghadeer входит в число наиболее выгодных по цене районов эмирата Абу-Даби: a value community on the Abu Dhabi–Dubai border with apartments and townhouses. Предложение широкое — от стартовых вариантов в категории «объекты на стадии строительства» до трофейных образцов «объект на стадии строительства», так что итоговый список сильно зависит от вашего брифа. Входная цена держится около AED 460K, а премиальное предложение доходит до AED 2.2M в зависимости от вида, этажа и отделки.
Я веду Al Ghadeer постоянно, включая закрытые перепродажи, которые не попадают на порталы, и показываю только те объекты на стадии строительства, что стоят вашего времени. Как устроено представительство интересов.
Al Ghadeer — on the E11 at the emirate border. В повседневности рядом Al Ghadeer community retail, border location и Expo City (nearby). Родители чаще всего рассматривают community nurseries и Bloom Academy (nearby).
Самые сильные объекты на стадии строительства в районе Al Ghadeer обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Al Ghadeer.
Запросить шорт-лист по Al GhadeerСверх цены учтите ~4% сбора DLD за переоформление, регистрационный и доверительный сборы и юридическое сопровождение — итоговую сумму «под ключ» я просчитываю до того, как вы примете решение. Для объектов на стадии строительства застройщики часто разбивают оплату на этапы по ходу стройки. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Объекты на стадии строительства в районе Al Ghadeer обычно стартуют около AED 460K и доходят примерно до AED 2.2M в премиальном сегменте — разброс задают площадь, вид, этаж и отделка.
Валовая арендная доходность в Al Ghadeer обычно держится в диапазоне 7–9%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «объект на стадии строительства» меняют часть доходности на рост капитала.
Безусловно — Al Ghadeer это фрихолд, а значит иностранные покупатели получают полную собственность. Всю покупку я веду дистанционно, если вы за рубежом.
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие объекты на стадии строительства в районе Al Ghadeer перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.