Немногие адреса Дубая читаются так, как Jumeirah — the original low-rise beachside neighbourhood along the old coast. По теме «объекты на стадии строительства» вход начинается от AED 1.2M, доходность около 5.5–7%.
The original low-rise beachside neighbourhood along the old coast, поэтому Jumeirah закономерно притягивает таких покупателей, как families and end-users wanting beach proximity and villas. Здесь встречаются объекты на стадии строительства от экономичных инвест-юнитов до представительских домов, что удерживает интерес и владельцев, и арендодателей. Входная цена держится около AED 1.2M, а премиальное предложение доходит до AED 9.8M в зависимости от вида, этажа и отделки.
Я веду Jumeirah постоянно, включая закрытые перепродажи, которые не попадают на порталы, и показываю только те объекты на стадии строительства, что стоят вашего времени. Как устроено представительство интересов.
По расположению Jumeirah — along Jumeirah Road and Al Wasl. В шаговой доступности: Jumeirah Public Beach, Mercato Mall и La Mer (nearby), с морем в шаговой доступности. Семьи обычно присматриваются к Jumeirah English Speaking School и Raffles International School.
Самые сильные объекты на стадии строительства в районе Jumeirah обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Jumeirah.
Запросить шорт-лист по JumeirahЗаложите сверх цены покупки ~4% государственного сбора за переоформление, регистрацию, услуги агента и юридическое сопровождение. Для объектов на стадии строительства застройщики часто разбивают оплату на этапы по ходу стройки. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Цены на объекты на стадии строительства в Jumeirah идут от AED 1.2M до примерно AED 9.8M — в зависимости от самого дома.
Валовая арендная доходность в Jumeirah обычно держится в диапазоне 5.5–7%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «объект на стадии строительства» меняют часть доходности на рост капитала.
Безусловно — Jumeirah это фрихолд, а значит иностранные покупатели получают полную собственность. Всю покупку я веду дистанционно, если вы за рубежом.
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие объекты на стадии строительства в районе Jumeirah перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.