Отдельный пентхаус — редкость для Hydra Village: an affordable villa community near the airport and Yas Island. Ниже честный разбор того немногого, что появляется, и где я бы смотрел по соседству.
Реалистично пентхаусы в Hydra Village — тонкий рынок: район — an affordable villa community near the airport and Yas Island. Будьте готовы ждать и переплатить, когда предложение всё же появится. Я держу район под постоянным наблюдением и параллельно ищу подходящий «пентхаус» там, где предложение по соседству здоровее.
Я веду Hydra Village постоянно, включая закрытые перепродажи, которые не попадают на порталы, и показываю только те пентхаусы, что стоят вашего времени. Как устроено представительство интересов.
По расположению Hydra Village — off the E10 near Yas. Ключевые точки притяжения: community centre, Yas Island (nearby) и Abu Dhabi Airport (nearby). Семьи обычно присматриваются к West Yas Academy (nearby) и SABIS (nearby).
Самые сильные пентхаусы в районе Hydra Village обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Hydra Village.
Запросить шорт-лист по Hydra VillageЗаложите сверх цены покупки ~4% государственного сбора за переоформление, регистрацию, услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Цены на пентхаусы в Hydra Village идут от AED 1.9M до примерно AED 4.4M — в зависимости от самого дома.
Валовая арендная доходность в Hydra Village обычно держится в диапазоне 7–9%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «пентхаус» меняют часть доходности на рост капитала.
Безусловно — Hydra Village это фрихолд, а значит иностранные покупатели получают полную собственность. Всю покупку я веду дистанционно, если вы за рубежом.
Да — порог золотой визы в AED 2M легко перекрывает большинство объектов «пентхаусы» в районе Hydra Village, что даёт 10-летний вид на жительство.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.