Если вам нужен именно пентхаусы в районе Al Reef, настройтесь заранее — an affordable gated community of themed villas and apartments near the airport. Вот реальная картина и более разумные варианты по соседству.
Реалистично пентхаусы в Al Reef — тонкий рынок: район — an affordable gated community of themed villas and apartments near the airport. Будьте готовы ждать и переплатить, когда предложение всё же появится. Я держу район под постоянным наблюдением и параллельно ищу подходящий «пентхаус» там, где предложение по соседству здоровее.
Как независимый агент покупателя я представляю вас — не девелопера и не продавца, — поэтому шорт-лист отфильтрован по ценности, а не по комиссии. Как устроено представительство интересов.
Что до связности, Al Reef — off the E10 near the airport. Повседневная жизнь строится вокруг Al Reef Downtown, community pools и Abu Dhabi Airport (nearby). По части школ рядом The Pearl Academy и GEMS American Academy (nearby).
Самые сильные пентхаусы в районе Al Reef обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Al Reef.
Запросить шорт-лист по Al ReefПомимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Пентхаусы в районе Al Reef обычно стартуют около AED 1.9M и доходят примерно до AED 4.4M в премиальном сегменте — разброс задают площадь, вид, этаж и отделка.
В Al Reef речь обычно о 7–9% валовыми — точная цифра зависит от площади, сервисного сбора и того, сдаёте ли вы с мебелью.
Безусловно — Al Reef это фрихолд, а значит иностранные покупатели получают полную собственность. Всю покупку я веду дистанционно, если вы за рубежом.
Да — порог золотой визы в AED 2M легко перекрывает большинство объектов «пентхаусы» в районе Al Reef, что даёт 10-летний вид на жительство.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.