Немногие адреса Абу-Даби читаются так, как Al Reef — an affordable gated community of themed villas and apartments near the airport. По теме «таунхаусы» вход начинается от AED 1.1M, доходность около 7–9%.
Al Reef входит в число наиболее выгодных по цене районов эмирата Абу-Даби: an affordable gated community of themed villas and apartments near the airport. Таунхаусы здесь — от компактных, легко сдаваемых планировок до крупных домов, так что район работает и для жильцов, и для инвесторов. Прикиньте AED 1.1M, чтобы войти, и до AED 3M — за премиальный сегмент рынка.
Я веду Al Reef постоянно, включая закрытые перепродажи, которые не попадают на порталы, и показываю только те таунхаусы, что стоят вашего времени. Как устроено представительство интересов.
По расположению Al Reef — off the E10 near the airport. По соседству — Al Reef Downtown, community pools и Abu Dhabi Airport (nearby). Семьи обычно присматриваются к The Pearl Academy и GEMS American Academy (nearby).
Самые сильные таунхаусы в районе Al Reef обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Al Reef.
Запросить шорт-лист по Al ReefЗаложите сверх цены покупки ~4% государственного сбора за переоформление, регистрацию, услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Цены на таунхаусы в Al Reef идут от AED 1.1M до примерно AED 3M — в зависимости от самого дома.
Валовая арендная доходность в Al Reef обычно держится в диапазоне 7–9%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «таунхаус» меняют часть доходности на рост капитала.
Безусловно — Al Reef это фрихолд, а значит иностранные покупатели получают полную собственность. Всю покупку я веду дистанционно, если вы за рубежом.
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие таунхаусы в районе Al Reef перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.