Если вам нужен именно таунхаусы в районе Al Maryah Island, настройтесь заранее — the capital's financial centre with branded residences and luxury retail. Вот реальная картина и более разумные варианты по соседству.
Al Maryah Island попросту не выстроен вокруг формата «таунхаусы»; это the capital's financial centre with branded residences and luxury retail. Отсюда скудные листинги и премиальная цена за те немногие, что есть. Мой обычный совет — сравнить соседние районы (ссылки ниже), прежде чем принимать решение.
Как независимый агент покупателя я представляю вас — не девелопера и не продавца, — поэтому шорт-лист отфильтрован по ценности, а не по комиссии. Как устроено представительство интересов.
Что до связности, Al Maryah Island — linked by bridges to the main island. В шаговой доступности: Abu Dhabi Global Market, The Galleria и Cleveland Clinic. По части школ рядом Repton (nearby) и Brighton College (nearby).
Самые сильные таунхаусы в районе Al Maryah Island обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Al Maryah Island.
Запросить шорт-лист по Al Maryah IslandПомимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Рассчитывайте примерно на AED 15.4M на входе и до AED 41.8M — за лучшие таунхаусы в районе Al Maryah Island.
Валовая арендная доходность в Al Maryah Island обычно держится в диапазоне 4.5–6%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «таунхаус» меняют часть доходности на рост капитала.
Да — как фрихолд-район Al Maryah Island открыт экспатам и зарубежным покупателям со 100%-ной собственностью на сам объект «таунхаус».
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие таунхаусы в районе Al Maryah Island перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.