Отдельный таунхаус — редкость для Masdar City: a sustainable, car-light community of energy-efficient apartments. Ниже честный разбор того немногого, что появляется, и где я бы смотрел по соседству.
Masdar City попросту не выстроен вокруг формата «таунхаусы»; это a sustainable, car-light community of energy-efficient apartments. Отсюда скудные листинги и премиальная цена за те немногие, что есть. Мой обычный совет — сравнить соседние районы (ссылки ниже), прежде чем принимать решение.
Я веду Masdar City постоянно, включая закрытые перепродажи, которые не попадают на порталы, и показываю только те таунхаусы, что стоят вашего времени. Как устроено представительство интересов.
По расположению Masdar City — near the airport off the E10. В повседневности рядом Masdar Institute, My City Centre Masdar и sustainability district. Семьи обычно присматриваются к GEMS schools (nearby) и Repton (nearby).
Самые сильные таунхаусы в районе Masdar City обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Masdar City.
Запросить шорт-лист по Masdar CityЗаложите сверх цены покупки ~4% государственного сбора за переоформление, регистрацию, услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Рассчитывайте примерно на AED 2.2M на входе и до AED 6.1M — за лучшие таунхаусы в районе Masdar City.
В Masdar City речь обычно о 6.5–8% валовыми — точная цифра зависит от площади, сервисного сбора и того, сдаёте ли вы с мебелью.
Да. Masdar City находится во фрихолд-зоне, поэтому нерезиденты и экспаты могут владеть недвижимостью в категории «таунхаусы» в полную собственность. Для зарубежных покупателей я веду весь процесс от начала до конца.
Купите от AED 2M — и можно подавать на 10-летнюю золотую визу. Немало вариантов в категории «таунхаусы» в Masdar City проходят порог; по конкретному дому я всё проверю.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.