Отдельный вилла — редкость для Masdar City: a sustainable, car-light community of energy-efficient apartments. Ниже честный разбор того немногого, что появляется, и где я бы смотрел по соседству.
Реалистично виллы в Masdar City — тонкий рынок: район — a sustainable, car-light community of energy-efficient apartments. Будьте готовы ждать и переплатить, когда предложение всё же появится. Я держу район под постоянным наблюдением и параллельно ищу подходящий «вилла» там, где предложение по соседству здоровее.
Вы получаете одного ответственного человека на всю покупку в Masdar City — от первого просмотра до передачи ключей. Как устроено представительство интересов.
По расположению Masdar City — near the airport off the E10. Ключевые точки притяжения: Masdar Institute, My City Centre Masdar и sustainability district. Семьи обычно присматриваются к GEMS schools (nearby) и Repton (nearby).
Самые сильные виллы в районе Masdar City обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Masdar City.
Запросить шорт-лист по Masdar CityЗаложите сверх цены покупки ~4% государственного сбора за переоформление, регистрацию, услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Цены на виллы в Masdar City идут от AED 3.2M до примерно AED 11M — в зависимости от самого дома.
Валовая арендная доходность в Masdar City обычно держится в диапазоне 6.5–8%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «вилла» меняют часть доходности на рост капитала.
Безусловно — Masdar City это фрихолд, а значит иностранные покупатели получают полную собственность. Всю покупку я веду дистанционно, если вы за рубежом.
Да — порог золотой визы в AED 2M легко перекрывает большинство объектов «виллы» в районе Masdar City, что даёт 10-летний вид на жительство.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.