Если вам нужен именно виллы в районе Al Maryah Island, настройтесь заранее — the capital's financial centre with branded residences and luxury retail. Вот реальная картина и более разумные варианты по соседству.
Скажу как есть: Al Maryah Island — the capital's financial centre with branded residences and luxury retail, поэтому виллы здесь ограничены и оборачиваются медленно. Когда что-то появляется, обычно цена с премией за дефицит. Если вилла принципиален, я укажу соседние районы с реальным выбором — и продолжу следить за Al Maryah Island ради редкой перепродажи.
Как независимый агент покупателя я представляю вас — не девелопера и не продавца, — поэтому шорт-лист отфильтрован по ценности, а не по комиссии. Как устроено представительство интересов.
Что до связности, Al Maryah Island — linked by bridges to the main island. Ключевые точки притяжения: Abu Dhabi Global Market, The Galleria и Cleveland Clinic. По части школ рядом Repton (nearby) и Brighton College (nearby).
Самые сильные виллы в районе Al Maryah Island обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Al Maryah Island.
Запросить шорт-лист по Al Maryah IslandПомимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Цены на виллы в Al Maryah Island идут от AED 22M до примерно AED 120M — в зависимости от самого дома.
Закладывайте валовую доходность около 4.5–6% в районе Al Maryah Island — компактные виллы приносят больше всего, тогда как просторные дома делают ставку на удорожание.
Да. Al Maryah Island находится во фрихолд-зоне, поэтому нерезиденты и экспаты могут владеть недвижимостью в категории «виллы» в полную собственность. Для зарубежных покупателей я веду весь процесс от начала до конца.
Купите от AED 2M — и можно подавать на 10-летнюю золотую визу. Немало вариантов в категории «виллы» в Al Maryah Island проходят порог; по конкретному дому я всё проверю.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.