Немногие адреса Абу-Даби читаются так, как Al Reef — an affordable gated community of themed villas and apartments near the airport. По теме «виллы» вход начинается от AED 1.6M, доходность около 7–9%.
Al Reef оправдывает своё имя честно: an affordable gated community of themed villas and apartments near the airport, что привлекает budget families and yield investors. Предложение широкое — от стартовых вариантов в категории «виллы» до трофейных образцов «вилла», так что итоговый список сильно зависит от вашего брифа. Бюджет — примерно от AED 1.6M; лучшие образцы «вилла» подбираются к AED 5M за вид и отделку.
Поскольку я действую только в интересах покупателя, моя оценка цены и тайминга по Al Reef принадлежит только вам. Как устроено представительство интересов.
По расположению Al Reef — off the E10 near the airport. В шаговой доступности: Al Reef Downtown, community pools и Abu Dhabi Airport (nearby). Семьи обычно присматриваются к The Pearl Academy и GEMS American Academy (nearby).
Самые сильные виллы в районе Al Reef обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Al Reef.
Запросить шорт-лист по Al ReefЗаложите сверх цены покупки ~4% государственного сбора за переоформление, регистрацию, услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Цены на виллы в Al Reef идут от AED 1.6M до примерно AED 5M — в зависимости от самого дома.
Валовая арендная доходность в Al Reef обычно держится в диапазоне 7–9%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «вилла» меняют часть доходности на рост капитала.
Безусловно — Al Reef это фрихолд, а значит иностранные покупатели получают полную собственность. Всю покупку я веду дистанционно, если вы за рубежом.
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие виллы в районе Al Reef перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.