An established seafront district of villas, embassies and a marina. Если в вашем списке таунхаус в Al Bateen, входной порог начинается около AED 4.9M — ниже разбираю, как рынок устроен на самом деле.
Суть Al Bateen проста — an established seafront district of villas, embassies and a marina. Это и притягивает families wanting prestige near the water. Найдётся всё: от формата «закрыл и уехал» в категории «таунхаусы» до просторных семейных образцов «таунхаус» по всему району. Прикиньте AED 4.9M, чтобы войти, и до AED 13.3M — за премиальный сегмент рынка.
Как независимый агент покупателя я представляю вас — не девелопера и не продавца, — поэтому шорт-лист отфильтрован по ценности, а не по комиссии. Как устроено представительство интересов.
С транспортом всё так: Al Bateen — central west Abu Dhabi island. В повседневности рядом Al Bateen Marina, Hudayriyat Island (nearby) и Mariah Mall, с морем в шаговой доступности. Школы поблизости — British School Al Khubairat и Al Mushrif School.
Самые сильные таунхаусы в районе Al Bateen обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Al Bateen.
Запросить шорт-лист по Al BateenРеальная стоимость — это не только цена: добавьте около 4% сбора за переоформление, доверительный и регистрационный расходы и юридические услуги. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Таунхаусы в районе Al Bateen обычно стартуют около AED 4.9M и доходят примерно до AED 13.3M в премиальном сегменте — разброс задают площадь, вид, этаж и отделка.
Валовая арендная доходность в Al Bateen обычно держится в диапазоне 5.5–7%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «таунхаус» меняют часть доходности на рост капитала.
Да — как фрихолд-район Al Bateen открыт экспатам и зарубежным покупателям со 100%-ной собственностью на сам объект «таунхаус».
Да — порог золотой визы в AED 2M легко перекрывает большинство объектов «таунхаусы» в районе Al Bateen, что даёт 10-летний вид на жительство.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.