Думаете про квартиры в районе Al Bateen? An established seafront district of villas, embassies and a marina, и район подходит под профиль «families wanting prestige near the water». Разберём цены, доходность и компромиссы.
Как адрес Al Bateen — an established seafront district of villas, embassies and a marina, и именно поэтому район подходит под профиль «families wanting prestige near the water». Квартиры здесь — от компактных, легко сдаваемых планировок до крупных домов, так что район работает и для жильцов, и для инвесторов. Цены стартуют около AED 1.3M и поднимаются примерно до AED 6M за премиальные планировки.
Моя работа — говорить «нет» неподходящему варианту «квартира»: вы видите короткий шорт-лист, а не тридцать ссылок. Как устроено представительство интересов.
Что до связности, Al Bateen — central west Abu Dhabi island. В повседневности рядом Al Bateen Marina, Hudayriyat Island (nearby) и Mariah Mall, с морем в шаговой доступности. По части школ рядом British School Al Khubairat и Al Mushrif School.
Самые сильные квартиры в районе Al Bateen обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Al Bateen.
Запросить шорт-лист по Al BateenПомимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Цены на квартиры в Al Bateen идут от AED 1.3M до примерно AED 6M — в зависимости от самого дома.
Закладывайте валовую доходность около 5.5–7% в районе Al Bateen — компактные квартиры приносят больше всего, тогда как просторные дома делают ставку на удорожание.
Да. Al Bateen находится во фрихолд-зоне, поэтому нерезиденты и экспаты могут владеть недвижимостью в категории «квартиры» в полную собственность. Для зарубежных покупателей я веду весь процесс от начала до конца.
Да — порог золотой визы в AED 2M легко перекрывает большинство объектов «квартиры» в районе Al Bateen, что даёт 10-летний вид на жительство.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.