Думаете про объекты на стадии строительства в районе Al Bateen? An established seafront district of villas, embassies and a marina, и район подходит под профиль «families wanting prestige near the water». Разберём цены, доходность и компромиссы.
У Al Bateen есть внятная логика: an established seafront district of villas, embassies and a marina, и она находит отклик у профиля «families wanting prestige near the water». Здесь встречаются объекты на стадии строительства от экономичных инвест-юнитов до представительских домов, что удерживает интерес и владельцев, и арендодателей. Закладывайте AED 1.2M на входе и до AED 9.8M — за самые заметные объекты на стадии строительства.
Как независимый агент покупателя я представляю вас — не девелопера и не продавца, — поэтому шорт-лист отфильтрован по ценности, а не по комиссии. Как устроено представительство интересов.
Что до связности, Al Bateen — central west Abu Dhabi island. По соседству — Al Bateen Marina, Hudayriyat Island (nearby) и Mariah Mall, с морем в шаговой доступности. По части школ рядом British School Al Khubairat и Al Mushrif School.
Самые сильные объекты на стадии строительства в районе Al Bateen обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Al Bateen.
Запросить шорт-лист по Al BateenПомимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Для объектов на стадии строительства застройщики часто разбивают оплату на этапы по ходу стройки. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Рассчитывайте примерно на AED 1.2M на входе и до AED 9.8M — за лучшие объекты на стадии строительства в районе Al Bateen.
Валовая арендная доходность в Al Bateen обычно держится в диапазоне 5.5–7%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «объект на стадии строительства» меняют часть доходности на рост капитала.
Да — как фрихолд-район Al Bateen открыт экспатам и зарубежным покупателям со 100%-ной собственностью на сам объект «объект на стадии строительства».
Купите от AED 2M — и можно подавать на 10-летнюю золотую визу. Немало вариантов в категории «объекты на стадии строительства» в Al Bateen проходят порог; по конкретному дому я всё проверю.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.