Dubai Marina — a high-rise waterfront wrapped around a yacht-lined promenade, и сюда едут young professionals, tenants and buy-to-let investors. Это честная сводка по теме «виллы»: цены, доходность и что действительно стоит смотреть.
Dubai Marina оправдывает своё имя честно: a high-rise waterfront wrapped around a yacht-lined promenade, что привлекает young professionals, tenants and buy-to-let investors. Предложение широкое — от стартовых вариантов в категории «виллы» до трофейных образцов «вилла», так что итоговый список сильно зависит от вашего брифа. Входная цена держится около AED 7M, а премиальное предложение доходит до AED 38M в зависимости от вида, этажа и отделки.
Поскольку я действую только в интересах покупателя, моя оценка цены и тайминга по Dubai Marina принадлежит только вам. Как устроено представительство интересов.
Dubai Marina — on the Dubai Metro and Marina Tram. В повседневности рядом Marina Walk, Dubai Marina Mall и JBR Beach, с морем в шаговой доступности. Родители чаще всего рассматривают Emirates International School и Dubai British School (nearby).
Самые сильные виллы в районе Dubai Marina обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Dubai Marina.
Запросить шорт-лист по Dubai MarinaСверх цены учтите ~4% сбора DLD за переоформление, регистрационный и доверительный сборы и юридическое сопровождение — итоговую сумму «под ключ» я просчитываю до того, как вы примете решение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Виллы в районе Dubai Marina обычно стартуют около AED 7M и доходят примерно до AED 38M в премиальном сегменте — разброс задают площадь, вид, этаж и отделка.
Валовая арендная доходность в Dubai Marina обычно держится в диапазоне 5.5–7%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «вилла» меняют часть доходности на рост капитала.
Безусловно — Dubai Marina это фрихолд, а значит иностранные покупатели получают полную собственность. Всю покупку я веду дистанционно, если вы за рубежом.
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие виллы в районе Dubai Marina перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.