Немногие адреса Дубая читаются так, как The Springs — a settled, leafy community of lakeside townhouse-villas. По теме «виллы» вход начинается от AED 7M, доходность около 5.5–7%.
The Springs оправдывает своё имя честно: a settled, leafy community of lakeside townhouse-villas, что привлекает families wanting a calm, established neighbourhood. Здесь встречаются виллы от экономичных инвест-юнитов до представительских домов, что удерживает интерес и владельцев, и арендодателей. Входная цена держится около AED 7M, а премиальное предложение доходит до AED 38M в зависимости от вида, этажа и отделки.
Поскольку я действую только в интересах покупателя, моя оценка цены и тайминга по The Springs принадлежит только вам. Как устроено представительство интересов.
По расположению The Springs — off Sheikh Zayed Road via Emirates Hills. В повседневности рядом The Springs Souk, Springs lakes и Montgomerie Golf (nearby). Семьи обычно присматриваются к Emirates International (nearby) и Dubai British (nearby).
Самые сильные виллы в районе The Springs обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по The Springs.
Запросить шорт-лист по The SpringsЗаложите сверх цены покупки ~4% государственного сбора за переоформление, регистрацию, услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Цены на виллы в The Springs идут от AED 7M до примерно AED 38M — в зависимости от самого дома.
Валовая арендная доходность в The Springs обычно держится в диапазоне 5.5–7%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «вилла» меняют часть доходности на рост капитала.
Безусловно — The Springs это фрихолд, а значит иностранные покупатели получают полную собственность. Всю покупку я веду дистанционно, если вы за рубежом.
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие виллы в районе The Springs перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.