Если вам нужен именно пентхаусы в районе The Springs, настройтесь заранее — a settled, leafy community of lakeside townhouse-villas. Вот реальная картина и более разумные варианты по соседству.
Скажу как есть: The Springs — a settled, leafy community of lakeside townhouse-villas, поэтому пентхаусы здесь ограничены и оборачиваются медленно. Когда что-то появляется, обычно цена с премией за дефицит. Если пентхаус принципиален, я укажу соседние районы с реальным выбором — и продолжу следить за The Springs ради редкой перепродажи.
Моя работа — говорить «нет» неподходящему варианту «пентхаус»: вы видите короткий шорт-лист, а не тридцать ссылок. Как устроено представительство интересов.
Что до связности, The Springs — off Sheikh Zayed Road via Emirates Hills. Повседневная жизнь строится вокруг The Springs Souk, Springs lakes и Montgomerie Golf (nearby). По части школ рядом Emirates International (nearby) и Dubai British (nearby).
Самые сильные пентхаусы в районе The Springs обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по The Springs.
Запросить шорт-лист по The SpringsПомимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Рассчитывайте примерно на AED 6.6M на входе и до AED 15.6M — за лучшие пентхаусы в районе The Springs.
Валовая арендная доходность в The Springs обычно держится в диапазоне 5.5–7%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «пентхаус» меняют часть доходности на рост капитала.
Да — как фрихолд-район The Springs открыт экспатам и зарубежным покупателям со 100%-ной собственностью на сам объект «пентхаус».
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие пентхаусы в районе The Springs перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.