Yas Bay — the waterfront leisure quarter of Yas Island with new beachfront apartments, поэтому виллы в дефиците. Ниже о том, что это значит для цены и где найти подходящий вилла поблизости.
Скажу как есть: Yas Bay — the waterfront leisure quarter of Yas Island with new beachfront apartments, поэтому виллы здесь ограничены и оборачиваются медленно. Когда что-то появляется, обычно цена с премией за дефицит. Если вилла принципиален, я укажу соседние районы с реальным выбором — и продолжу следить за Yas Bay ради редкой перепродажи.
Я веду Yas Bay постоянно, включая закрытые перепродажи, которые не попадают на порталы, и показываю только те виллы, что стоят вашего времени. Как устроено представительство интересов.
Yas Bay — on southern Yas Island off the E10. Ключевые точки притяжения: Etihad Arena, Yas Bay Waterfront и Ferrari World (nearby), с морем в шаговой доступности. Родители чаще всего рассматривают West Yas Academy и SABIS International.
Самые сильные виллы в районе Yas Bay обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Yas Bay.
Запросить шорт-лист по Yas BayСверх цены учтите ~4% сбора DLD за переоформление, регистрационный и доверительный сборы и юридическое сопровождение — итоговую сумму «под ключ» я просчитываю до того, как вы примете решение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Цены на виллы в Yas Bay идут от AED 7M до примерно AED 38M — в зависимости от самого дома.
В Yas Bay речь обычно о 5.5–7% валовыми — точная цифра зависит от площади, сервисного сбора и того, сдаёте ли вы с мебелью.
Да. Yas Bay находится во фрихолд-зоне, поэтому нерезиденты и экспаты могут владеть недвижимостью в категории «виллы» в полную собственность. Для зарубежных покупателей я веду весь процесс от начала до конца.
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие виллы в районе Yas Bay перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.