The historic heart of the city beside the Creek, dense and well-connected. Если в вашем списке квартира в Bur Dubai, входной порог начинается около AED 850K — ниже разбираю, как рынок устроен на самом деле.
Суть Bur Dubai проста — the historic heart of the city beside the Creek, dense and well-connected. Это и притягивает investors wanting central, high-occupancy rentals. Доступные квартиры — от бюджетных планировок до премиальных видовых домов. Входная цена держится около AED 850K, а премиальное предложение доходит до AED 3M в зависимости от вида, этажа и отделки.
Моя работа — говорить «нет» неподходящему варианту «квартира»: вы видите короткий шорт-лист, а не тридцать ссылок. Как устроено представительство интересов.
С транспортом всё так: Bur Dubai — on the Dubai Metro and abra crossings. В повседневности рядом Al Fahidi Historical District, Dubai Frame и Meena Bazaar. Школы поблизости — The Indian High School и New Academy School.
Самые сильные квартиры в районе Bur Dubai обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Bur Dubai.
Запросить шорт-лист по Bur DubaiРеальная стоимость — это не только цена: добавьте около 4% сбора за переоформление, доверительный и регистрационный расходы и юридические услуги. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Рассчитывайте примерно на AED 850K на входе и до AED 3M — за лучшие квартиры в районе Bur Dubai.
Закладывайте валовую доходность около 6.5–8% в районе Bur Dubai — компактные квартиры приносят больше всего, тогда как просторные дома делают ставку на удорожание.
Да. Bur Dubai находится во фрихолд-зоне, поэтому нерезиденты и экспаты могут владеть недвижимостью в категории «квартиры» в полную собственность. Для зарубежных покупателей я веду весь процесс от начала до конца.
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие квартиры в районе Bur Dubai перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.