Думаете про пентхаусы в районе Bluewaters Island? A chic island anchored by Ain Dubai and a beachfront promenade, и район подходит под профиль «lifestyle buyers and short-let investors». Разберём цены, доходность и компромиссы.
У Bluewaters Island есть внятная логика: a chic island anchored by Ain Dubai and a beachfront promenade, и она находит отклик у профиля «lifestyle buyers and short-let investors». Найдётся всё: от формата «закрыл и уехал» в категории «пентхаусы» до просторных семейных образцов «пентхаус» по всему району. Входная цена держится около AED 15.4M, а премиальное предложение доходит до AED 36.4M в зависимости от вида, этажа и отделки.
Как независимый агент покупателя я представляю вас — не девелопера и не продавца, — поэтому шорт-лист отфильтрован по ценности, а не по комиссии. Как устроено представительство интересов.
Что до связности, Bluewaters Island — a pedestrian bridge from JBR. В повседневности рядом Ain Dubai, Caesars Palace Dubai и The Wharf retail, с морем в шаговой доступности. По части школ рядом Emirates International (nearby) и Dubai British (nearby).
Самые сильные пентхаусы в районе Bluewaters Island обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Bluewaters Island.
Запросить шорт-лист по Bluewaters IslandПомимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Пентхаусы в районе Bluewaters Island обычно стартуют около AED 15.4M и доходят примерно до AED 36.4M в премиальном сегменте — разброс задают площадь, вид, этаж и отделка.
В Bluewaters Island речь обычно о 4.5–6% валовыми — точная цифра зависит от площади, сервисного сбора и того, сдаёте ли вы с мебелью.
Безусловно — Bluewaters Island это фрихолд, а значит иностранные покупатели получают полную собственность. Всю покупку я веду дистанционно, если вы за рубежом.
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие пентхаусы в районе Bluewaters Island перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.