ALEXANDER
ГлавнаяОб агентеОбъектыУслугиЛокацииИнвестицииКонтакты Консультация English version
Dubai · Bluewaters Island

Виллы на продажу в районе Bluewaters Island

Ищете виллы в районе Bluewaters Island? A chic island anchored by Ain Dubai and a beachfront promenade — и для покупателей это один из самых престижных адресов эмирата Дубая.

AED 22Mот
4.5–6%доходность аренды
4–6спальни
Первая линияпозиционирование
Обзор

Покупка в категории «виллы» в районе Bluewaters Island

A chic island anchored by Ain Dubai and a beachfront promenade, поэтому Bluewaters Island закономерно притягивает таких покупателей, как lifestyle buyers and short-let investors. Предложение широкое — от стартовых вариантов в категории «виллы» до трофейных образцов «вилла», так что итоговый список сильно зависит от вашего брифа. Бюджет — примерно от AED 22M; лучшие образцы «вилла» подбираются к AED 120M за вид и отделку.

Я веду Bluewaters Island постоянно, включая закрытые перепродажи, которые не попадают на порталы, и показываю только те виллы, что стоят вашего времени. Как устроено представительство интересов.

Район вокруг

По расположению Bluewaters Island — a pedestrian bridge from JBR. Ключевые точки притяжения: Ain Dubai, Caesars Palace Dubai и The Wharf retail, с морем в шаговой доступности. Семьи обычно присматриваются к Emirates International (nearby) и Dubai British (nearby).

  • Подойдёт для: lifestyle buyers and short-let investors.
  • Позиционирование: Ультра-премиум на первой линии адрес в ..
  • Право собственности: Фрихолд — доступно иностранным покупателям.
На рынке

Сейчас в районе Bluewaters Island нет публичных объявлений (виллы)

Самые сильные виллы в районе Bluewaters Island обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Bluewaters Island.

Запросить шорт-лист по Bluewaters Island
Цены, доходность и расходы

Планируем бюджет покупки в Bluewaters Island

Цена входаAED 22M
Премиальное предложениеAED 120M
Валовая доходность4.5–6%
Golden VisaОт AED 2M

Транзакционные расходы, которые стоит заложить

Заложите сверх цены покупки ~4% государственного сбора за переоформление, регистрацию, услуги агента и юридическое сопровождение. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Сколько стоят виллы в районе Bluewaters Island?

Виллы в районе Bluewaters Island обычно стартуют около AED 22M и доходят примерно до AED 120M в премиальном сегменте — разброс задают площадь, вид, этаж и отделка.

Какую доходность аренды можно ожидать в районе Bluewaters Island?

Закладывайте валовую доходность около 4.5–6% в районе Bluewaters Island — компактные виллы приносят больше всего, тогда как просторные дома делают ставку на удорожание.

Могут ли иностранцы покупать виллы в районе Bluewaters Island?

Да — как фрихолд-район Bluewaters Island открыт экспатам и зарубежным покупателям со 100%-ной собственностью на сам объект «вилла».

Даёт ли покупка здесь право на Golden Visa ОАЭ?

Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие виллы в районе Bluewaters Island перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.

Продолжить изучение

Больше вариантов покупки в районе Bluewaters Island и рядом

Частная консультация

Расскажите, что вы ищете.

Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.

Отправляется напрямую Александру в WhatsApp. Никакого спама.