Покупаете объекты на стадии строительства в районе Jumeirah Bay Island? Это один из самых престижных районов эмирата Дубая — an exclusive seahorse-shaped island of mansions and the Bulgari Resort. Ниже: расходы, образ жизни и подводные камни.
У Jumeirah Bay Island есть внятная логика: an exclusive seahorse-shaped island of mansions and the Bulgari Resort, и она находит отклик у профиля «ultra-prime buyers seeking privacy on the water». Доступные объекты на стадии строительства — от бюджетных планировок до премиальных видовых домов. Бюджет — примерно от AED 2.3M; лучшие образцы «объект на стадии строительства» подбираются к AED 30.8M за вид и отделку.
Как независимый агент покупателя я представляю вас — не девелопера и не продавца, — поэтому шорт-лист отфильтрован по ценности, а не по комиссии. Как устроено представительство интересов.
Что до связности, Jumeirah Bay Island — a private causeway off Jumeirah Road. Повседневная жизнь строится вокруг Bvlgari Resort Dubai, Bvlgari Marina & Yacht Club и Jumeirah Beach, с морем в шаговой доступности. По части школ рядом Jumeirah English Speaking School (nearby) и Raffles International (nearby).
Самые сильные объекты на стадии строительства в районе Jumeirah Bay Island обычно размещаются через закрытые каналы и уходят раньше, чем попадают в публичные объявления. Расскажите свой бриф — и я лично пришлю актуальный закрытый шорт-лист по Jumeirah Bay Island.
Запросить шорт-лист по Jumeirah Bay IslandПомимо заявленной цены заложите сбор за переоформление в Земельном департаменте (около 4%), доверительный и регистрационный сборы, а также услуги агента и юридическое сопровождение. Для объектов на стадии строительства застройщики часто разбивают оплату на этапы по ходу стройки. Полную раскладку смотрите в инвестиционном гиде.
Рассчитывайте примерно на AED 2.3M на входе и до AED 30.8M — за лучшие объекты на стадии строительства в районе Jumeirah Bay Island.
Валовая арендная доходность в Jumeirah Bay Island обычно держится в диапазоне 4.5–6%. Небольшие, удачно расположенные юниты ближе к верхней границе; крупные образцы «объект на стадии строительства» меняют часть доходности на рост капитала.
Да — как фрихолд-район Jumeirah Bay Island открыт экспатам и зарубежным покупателям со 100%-ной собственностью на сам объект «объект на стадии строительства».
Покупка на сумму от AED 2M может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Многие объекты на стадии строительства в районе Jumeirah Bay Island перекрывают этот порог — по конкретному дому я подтвержу право на визу отдельно.
Поделитесь бюджетом, районом и сроками — я отвечу лично в течение нескольких часов и подберу только то, что вам подходит. Без колл-центров и спама.